EDIFICIO FAVARA – MEMORIA DE CALIDADES

Cimentación y estructura:

Estructura de Hormigón armado según proyecto y cumpliendo con la normativa vigente.

Cubiertas:
Cubierta plana con impermeabilización y aislamiento.

Sótanos:
Disponibilidad de plaza de aparcamiento por vivienda, acabado de solera fratasada, ascensores con recorrido desde el garaje y puerta de acceso a garaje automática y accionada con mando a distancia.

Fachada de doble hoja, la exterior en fachada principal de ladrillo cerámico caravista e interior de ladrillo cerámico de 7cm, con cámara de aire y aislamiento térmico y acústico según normativa vigente, a base de capa de 4 cm de espesor de mortero de fibra mineral-lana de roca proyectado y doblado interior con una hoja de ladrillo hueco doble de 7cm.

Revestimiento de fachada posterior de enfoscado de mortero y pintura.

Vierteaguas de piedra caliza con goterón.

Tabiquería interior de fábrica de ladrillo cerámico, enlucido de yeso y con capa de aislante térmico en fachadas.

La separación entre viviendas se realizará según normativa, garantizando un adecuado confort térmico acústico.

Los techos en el interior de la vivienda se realizarán con falso techo continuo de escayola en pasillos, cocinas y baño y placas desmontable en un baño.

Zaguanes, distribuidores y escaleras:
Pavimento de mármol de 1ª calidad.
Los paramentos y techos se pintarán con pintura de 1ª Calidad plástica lisa.

Vivienda:
El pavimento interior de la vivienda será de baldosa de gres color gris claro de primera calidad de formato 40×40 cm.

En baños y cocinas, el alicatado será con piezas de azulejo de 1ª calidad.

En terrazas y balcones de viviendas se colocarán baldosas cerámicas de gres antideslizantes.

Los paramentos y techos se pintarán con pintura de 1ª Calidad plástica lisa.

Carpintería exterior de aluminio lacado en color marrón.

Precerco de aluminio, doble acristalamiento con cámara y vidrio incoloro tipo CLIMALIT (4+6+4) cm. y en fachada principal (6+6+4) que garantiza un correcto aislamiento.

Con persianas enrollables de aluminio en habitaciones y ventanas de fachada principal de Salón comedor, según especificaciones de proyecto.

Puerta de entrada a vivienda blindada, con cerradura de seguridad de tres puntos y mirilla panorámica. Acabado liso de haya vaporizada.

Puertas de paso lisas en madera de haya vaporizada. Hoja de estructura maciza, tapajuntas y galce DM hidrofugado.

Módulos de armario de hojas abatibles de haya vaporizada, con balda separadora y barra de colgar, forrado interiormente de melamina de mukaly.

Sanitarios de porcelana vitrificada de la marca Porcelanosa o similar.

Grifería monomando de la marca Hans Grohe o similar.

Mueble en baño principal.

Equipamiento de muebles altos y bajos, bancada de granito negro sudáfrica, alicatado blanco, grifería monomando de la marca Hans Grohe o similar electrodomésticos de la marca TEKA, campana extractora de humos decorativa en acero inoxidable, encimera vitrocerámica de tres puntos de calor, horno eléctrico en acabado de acero inoxidable y fregadero de acero inoxidable.

Distribución empotrada, realizada con tubería de polietileno multicapa de varios diámetros, llave de corte en cada zona húmeda y llave de bloqueo en cada aparato.

Producción de agua caliente sanitaria mediante la instalación de placas solares en cubierta y apoyo de termo acumulador eléctrico.

Toma de agua y desagüe en terraza de áticos.

Según reglamento electrotécnico de baja Tensión, con circuitos independientes para alumbrado, enchufes y fuerza, con mecanismos marca SIMON serie 82 o similar. A de finir por DF.

Toma de luz en terrazas de áticos.

Instalación de Aire Acondicionado Frío/Calor con conducciones de aire, con termostato regulador y rejillas orientables en salón comedor, cocina y dormitorios, máquinas de la marca Mitsubishi.

Tomas de telefonía en dormitorios y comedor.
Tomas de TV en dormitorios y salón comedor.
Instalación de Video portero digital.
Televisión digital terrestre.

Póliza de garantía Decenal en cumplimiento de la Ley 38/99 de 5 de Noviembre. Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

Las marcas y modelos descritos están sujetos a la disponibilidad del mercado en el momento de la Contratación. La empresa se reserva el derecho de modificar esta memoria de calidades, siempre que sea exigido por motivos comerciales, técnicos o de suministradores.

En ningún caso, los materiales elegidos serán de menor calidad o precio que los incluídos en esta memoria.

Este documento carece de validez contractual, solo es válido a efectos informativos, podrá ser modificado por razones de índole técnica según Proyecto Técnico Definitivo.