EL EDIFICIO
Cimentación y estructura:
La estructura se ha ejecutado con hormigón armado, respetando la normativa vigente y el CTE. La cimentación está ejecutada de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico.
Cubiertas:
Las cubiertas planas se han ejecutado de tipo invertidas garantizando un mejor aislamiento térmico, impermeabilizada y
con aislamiento de planchas rígidas.
El acabado en las zonas no transitables es de gravilla y en las zonas transitables el solado es cerámico antideslizante.
CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA
La carpintería de las ventanas es de PVC blanco marca SCHÜCCO con rotura de puente térmico, tipo monoblock MODELO CT70 SERIE CORONA.
El acristalamiento de todas las ventanas es tipo “Climalit” vidrio 4+4/12/6 guardian sun.
Se instalan persianas enrollables de lamas de aluminio permitiendo un oscurecimiento total en las estancias de descanso.
FACHADA
Sistema de fachada con acabado CARAVISTA MARCA CERÁMICAS MORA combinado en dos colores beige y negro según diseño del equipo de arquitectura, combinado con aplacados de piedra artificial en las jambas de ventanas y ventanales.
Interior de la vivienda: Acabados
CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de acceso a la vivienda es acorazada con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje y terminación en madera lacada.
Las puertas interiores presentan acabado en madera o lacadas en blanco pantografiadas, con burlete acústico. La puerta de acceso al salón y a la cocina incluye vidriera.
Los armarios modulares son empotrados con puertas practicables con el mismo acabado que las puertas de paso. El interior está revestido y cuenta con balda maletero y barra de colgar.
PAVIMENTOS
En toda la vivienda se instala pavimento porcelánico marca PAMESA.
TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO
Se realiza una tabiquería especialmente construida para evitar el ruido entre las viviendas.
Las divisiones interiores de la vivienda se realizan mediante sistema de tabiquería de placa de yeso laminado fijada mediante perfilería metálica con aislamiento térmico y acústico de lana mineral.
En las zonas húmedas la placa de yeso laminado es resistente al agua.
La separación entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes se realiza mediante hoja de ladrillo perforado trasdosado con placas de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico de lana mineral al interior de las viviendas.
REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS
Los baños, tanto principales como secundarios, van alicatados con gres de primera calidad marca PAMESA.
Se coloca falso techo con placa de yeso laminado en toda la vivienda, y registrable con placas de fibra en uno de los baños.
Las paredes y techos del resto de la vivienda y las de la cocina van pintadas en pintura lisa blanca.
Instalaciones
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE
La instalación de climatización por aire acondicionado se realiza mediante bomba de calor y marca MITSHUBISHI distribución por conductos en falso techo, con rejillas de impulsión en salón, cocina y dormitorios. Se dispondrá de termostato ambiente en salón.
Se instala un sistema de aerotermia comunitaria para la producción de agua caliente sanitaria.
FONTANTERÍA Y SANEAMIENTO
Las tuberías son de polietileno reticulado aislado aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre.
La instalación de saneamiento es de PVC. Las bajantes son de tipo insonorizado en todos los codos.
En todos los baños se instala mueble bajo lavabo.
Los aparatos sanitarios son en color blanco.
Además, los baños cuentan con plato de ducha de gran formato adaptado al hueco.
La grifería en ducha es de gama alta. En lavabos y bidets es monomando de bajo caudal. Las viviendas disponen de llave de corte general y de corte independiente en cocina y baños.
Las terrazas y los espacios privados exteriores de planta baja disponen de tomas de agua.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
La Instalación de telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación.
Se dota a la vivienda de Red digital de Servicios integrados (canalización) para posible instalación de TV por cable y se dispone de instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía, con tomas en salones, cocinas y dormitorios.
El grado de electrificación es elevado.
La dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones es superior a la definida por la normativa.
Instalación de video-portero electrónico DUOX de última generación, en entrada a finca comunitaria y portal marca FERMAX, con lector de proximidad para apertura de puerta zaguan en placa de calle y monitores extraplanos manos libres en vivienda.
La vivienda dispone de iluminación en todos los techos.
El garaje cuenta con preinstalación de carga para vehículos eléctricos según normativa vigente.
Zonas comunes
GARAJES
La puerta de acceso al garaje es mecanizada con mando a distancia.
El pavimento interior del garaje es de hormigón continúo pulido al cuarzo.
Instalación de Protección contra Incendios según Normativa Vigente.
ASCENSORES
Se instalan ascensores marca SCHINDLER con acceso desde todas las plantas y comunicados directamente con las plantas de garaje, con puertas automáticas, detección de sobrecarga y conexión telefónica.
La cabina es adaptada. Características energético-eficientes:
• Modo de espera (stand-by).
• Cabina con iluminación energético-eficiente.
• Grupo tractor con control de velocidad, potencia y frecuencia variable.
PORTALES Y ESCALERAS
Los pavimentos de los portales son de material cerámico formato 60*60.
Los portales están iluminados obteniendo un ambiente cálido y de prestigio con decoración de lamas de madera y porcelánico especialmente diseñado por interioristas y arquitectos.
La Iluminación de las zonas comunes es con lámparas de Bajo Consumo de Energía (LBCEs).
Se instalan detectores de presencia con temporizador para el control de iluminación en portales, escaleras y vestíbulos de planta, permitiendo reducir el consumo eléctrico de las zonas comunes.
Junto al zaguán hay en planta baja un local destinado a trasteros para uso de cada una de las viviendas.
